Kaufobjekt Königstrasse ...

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Geschäfts- und ehemaliges Wohnhaus, Altstadt, Lage im mittleren Bereich der Innenstadt. 299 m² grosses Grundstück, bebaut mit einem 3 2/2 - geschossigen Vorderhaus und 2 geschossigen Seitenflügel und Hinterhaus. Altbebauung -aus dem 16. Jahrhundert-. Teilsanierungsarbeiten wurden im Jahr 2006 aus ststischen Gründen -ca. 120.000 € Gebälk und Träger- durchgeführt. Ausserdem wurde die Fassade neu verfugt. Das EG des Vorderhauses ist gewerblich genutzt. Mieteinnahmen: ca. 3.000 € p.m.

 

Lage

Das Haerder-Einkaufs-Center befindet sich direkt gegenüber, der Centrumsbereich (1 A-Lage) 'Rathaus und Rathausmarkt' ist knapp 200 m entfernt.Ehemaliges Wohnhaus, Altstadt, Lage im mittleren Bereich der Innenstadt. 299 m² grosses Grundstück, bebaut mit einem 3 2/2 geschossigen 

 

Sonstiges

Das Haupthaus ist unterkellert, insgesamt ist das Gebäude in den oberen Bereichen entkernt. Eine Baugenehmigung ist nicht vorhanden, sie muss neu beantragt werden. Die Immobilie wird zum Paketpreis verkauft, darin enthalten sind Kostenvoranschläge, Bauzeichnungen, Holzgutachten etc.

Bei Fertigstellung der Immobilie können insgesamt 715 m², davon 606 m² Wohn- und Gewerbefläche, erstellt werden - also insgesamt Gaststätte, Ladengeschäft und 7 Wohnungen.

 

Whg 1 = 75,11 m²

Whg 2 = 94,2 m²

Whg 3 = 120,29 m²

Whg 4 = 58,74 m²

Whg 5 = 75,13 m²

Whg 6 = 64,94 m²

Whg 7 = 78,63 m²

 

 

 

 

 


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